Ипотечната застраховка е вид застраховка, която защитава кредиторите от риска кредитополучателите да просрочат плащанията си по ипотеката. Обикновено се изисква, когато кредитополучателят има авансово плащане под 20% от покупната цена на жилището. Ипотечната застраховка може да помогне на кредитополучателите да получат заем, дори ако нямат цялата първоначална вноска от 20%.
Ипотечната застраховка обикновено се плаща от кредитополучателя под формата на предварителна премия и/или годишна премия. Премията обикновено е процент от сумата на кредита и се плаща в допълнение към редовните плащания на кредитополучателя по ипотеката. Размерът на премията зависи от вида на заема и кредитния рейтинг на кредитополучателя.
Ипотечната застраховка може да бъде от полза за кредитополучатели, които нямат цялата първоначална вноска от 20%. Може също така да помогне на кредитополучатели, които имат нисък кредитен рейтинг или които са самостоятелно заети лица. Важно е обаче да се отбележи, че ипотечната застраховка може да увеличи общата цена на заема и може да не е най-добрият вариант за всички.
Важно е да разберете правилата и условията на вашата ипотечна застрахователна полица, преди да се регистрирате то. Уверете се, че разбирате цената на полицата, продължителността на полицата и всички други подробности, които може да са важни. Също така е важно да пазарувате и да сравнявате различни политики, за да сте сигурни, че получавате най-добрата сделка.
Ползи
Ипотечната застраховка осигурява финансова предпазна мрежа за собствениците на жилища и заемодателите в случай на неизпълнение на ипотечния заем. Това е вид застраховка, която защитава заемодателя в случай, че кредитополучателят не е в състояние да извършва своите ипотечни плащания. Ипотечната застраховка може да помогне на кредитополучатели, които може да нямат средства да направят голяма първоначална вноска за жилище или които може да нямат кредитен рейтинг или доход, за да отговарят на изискванията за традиционна ипотека.
Ипотечната застраховка може да помогне на кредитополучатели, които може да нямат средствата за извършване на голяма първоначална вноска за жилище или които може да нямат кредитен рейтинг или доход, за да отговарят на изискванията за традиционна ипотека. Може също така да помогне на кредитополучатели, които може да имат затруднения при изплащането на ипотечните си плащания поради загуба на работа, болест или други финансови затруднения. Ипотечната застраховка може да помогне за защита на кредиторите от загуби поради просрочени заеми и може да помогне на кредитополучатели, които може да нямат средства да направят голяма първоначална вноска за жилище.
Ипотечната застраховка може също да помогне на кредитополучатели, които може да нямат кредитен рейтинг или доход, за да се класирате за традиционна ипотека. Може да помогне на кредитополучатели, които може да имат затруднения при изплащането на ипотечните си плащания поради загуба на работа, болест или други финансови затруднения. Ипотечната застраховка може да помогне на кредиторите да бъдат защитени от загуби поради просрочени заеми и може да помогне на кредитополучатели, които може да нямат средства да направят голяма първоначална вноска за жилище.
Ипотечната застраховка може също да осигури спокойствие на кредитополучателите, знаейки, че техните заемодателят е защитен в случай на неизпълнение. Може също така да помогне на кредитополучатели, които може да нямат средства да направят голяма първоначална вноска за жилище или които може да нямат кредитен рейтинг или доход, за да отговарят на изискванията за традиционна ипотека. Ипотечната застраховка може да помогне за защита на заемодателите от загуби поради просрочени заеми и може да помогне на кредитополучатели, които може да имат затруднения при плащането на ипотечните си плащания поради загуба на работа, болест или други финансови затруднения.
Съвети Ипотечна застраховка
1. Разберете какво е ипотечна застраховка: Ипотечната застраховка е вид застраховка, която защитава кредиторите от риска от неизпълнение на заема. Обикновено се изисква, когато кредитополучателят има авансово плащане под 20% от покупната цена на жилището.
2. Познайте видовете ипотечни застраховки: Има два вида ипотечни застраховки: частна ипотечна застраховка (PMI) и ипотечни застрахователни премии (MIP). PMI обикновено се изисква за конвенционални заеми, докато MIP се изисква за заеми от FHA.
3. Разберете цената на ипотечната застраховка: Цената на ипотечната застраховка варира в зависимост от вида на заема, размера на първоначалната вноска и съотношението заем/стойност. Като цяло, колкото по-висока е първоначалната вноска и колкото по-ниско е съотношението заем към стойност, толкова по-ниска е цената на ипотечната застраховка.
4. Помислете за предимствата на ипотечната застраховка: Ипотечната застраховка може да помогне на кредитополучателите, които нямат голяма първоначална вноска, да закупят жилище. Освен това може да помогне за защита на кредиторите от риска от неизпълнение.
5. Пазарувайте за най-добра цена: Различните кредитори предлагат различни ставки за ипотечна застраховка, така че е важно да пазарувате и да сравнявате ставките.
6. Обмислете алтернативи на ипотечната застраховка: Ако не искате да плащате за ипотечна застраховка, има други опции. Можете да направите по-голяма първоначална вноска, да получите втора ипотека или да използвате обратен заем.
7. Разберете изискванията за анулиране: Ипотечната застраховка може да бъде анулирана, след като съотношението заем към стойност достигне 78%. Въпреки това, някои заемодатели може да изискват да изчакате, докато съотношението заем към стойност достигне 80%.
8. Запознайте се с данъчните последици: Премиите за ипотечно застраховане се приспадат от данъци, ако заемът е бил теглен след 31 декември 2017 г.
9. Бъдете наясно с рисковете: Ипотечната застраховка може да помогне за защита на кредиторите от риска от неизпълнение, но не гарантира, че няма да просрочите заема.
10. Задавайте въпроси: Ако имате въпроси относно ипотечната застраховка, не се колебайте да попитате вашия кредитор или ф
често задавани въпроси
Q1: Какво е ипотечна застраховка?
A1: Ипотечната застраховка е вид застраховка, която защитава кредиторите от риска от неизпълнение на ипотечния заем. Обикновено се изисква, когато кредитополучателят има авансово плащане под 20% от покупната цена на жилището. Застраховката покрива заемодателя в случай, че кредитополучателят просрочи заема.
Въпрос 2: Кой плаща за ипотечната застраховка?
A2: Ипотечната застраховка обикновено се плаща от кредитополучателя. Цената на застраховката обикновено се добавя към месечната вноска по ипотечния кредит.
Q3: Колко струва ипотечната застраховка?
A3: Цената на ипотечната застраховка варира в зависимост от размера на заема, първоначалната вноска и кредита оценка на кредитополучателя. Обикновено цената е между 0,3% и 1,5% от сумата на кредита.
Q4: Изисква ли се ипотечна застраховка?
A4: Ипотечната застраховка обикновено се изисква, когато кредитополучателят има авансово плащане под 20% от покупната цена на дома.
Q5: Колко време трябва да плащам ипотечна застраховка?
A5: Продължителността на времето, през което трябва да плащате ипотечна застраховка, зависи от вида на заема, който имате. За конвенционалните заеми обикновено ще трябва да плащате ипотечна застраховка за срока на заема. За заеми от FHA обикновено ще трябва да плащате ипотечна застраховка за 11 години.
